Vollmöblierte Bürofläche in direkter Lage am 
Friedhof Ohlsdorf 

 

Mit hevorragender Anbindung an den Airport, die City und den HVV

 

Der Blick in das Büro 

Der Blick vom Haupteingang

Der Blick auf den Besprechungsbereich

Der Blick auf den Besprechungsbereich

Der Blick von der Hoftür auf den Arbeitsbereich

Der Arbeitsbereich

Das Schranksystem mit Kühlschrank

Der Zugang zum Akten-Keller und den Sanitärräumen

Der Akten-Keller 

Der Aktenkeller

Die Sanitärräume

Das WC

Die Außenansicht

Die Außenansicht

Objektart

Bürofläche 

Fläche

66 Quadratmeter

Zimmer

1

Nettokaltmiete

 € 1.300,-


  • Objektart | Möbliertes Büro mit Teilunterkellerung
  • Quadratmeter  | ca. 66 m² Büro zzgl ca. 50 m² Keller
  • Nettokaltmiete| € 1.300,- 
  • Betriebskostenvorauszahlung | € 170,-
  • Heizkostenvorauszahlung | € 176,- 
  • Zimmer | 1
  • Etagenanzahl |EG
  • WC | ja
  • Bodenbelag | Pandomo Fließestrich 
  • Anzahl Parkflächen | Es können Parkplätze auf dem Hinterhof angemietet werden


Objektbeschreibung:

Die angebotene Bürofläche liegt im Stadtteil Ohlsdorf in wenigen Gehminuten von der U/S Bahn Ohlsdorf, den Alsterkanälen und dem Friedhof Ohlsdorf entfernt. Dem Straßenbild angepasst reiht sich die Rotklinkerfassade des Hauses ein. Die Panorama-Fensterfront ermöglicht eine natürliche Lichtdurchflutung.

Ausstattung:

 

Die vollmöblierte Bürofläche erstrecken sich über 116 Quadratmeter (inkl. Teilunterkellerung ca. 50 m²), deren Flächenaufteilung sich wie folgt gestaltet: Nach betreten der Bürofläche, über den Innenhof, erreichen Sie rechter Hand den möblierten Arbeitsbereich, mit großzügigem Chef-Schreibtisch, Schreibtischelement, Wandregalsystem und Beistellschränken. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Schranksystem sowie der Kühlschrank und der Garderobenschrank. Der Besprechungsbereich ist mit einem hochwertigen  Granittisch und passenden Lederstühlen ausgestattet und erstreck sich über ca. 40 m², welcher mit einer Panorama-Fensterfront versehen ist. Der Haupteingang befindet sich, von der Alsterdorfer Straße kommend, neben der Panorama-Fensterfront. In der Mitte der Bürofläche befindet sich die Treppe welche in das Untergeschoss zum Akten-Keller sowie zum WC führt. Dies trennt den Arbeitsbereich räumlich vom Besprechungsbereich. 

 

Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U/S Bahnhof Ohlsdorf (U1/S1/S11) und somit in direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und Flughafen, den Ohlsdorfer Friedhof sowie den Alsterlauf. Zusätzlich ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch dem U/S-Bahnhof sowie die Bushaltestelle gegeben.  Fußläufig zu erreichen sind einige Restaurants wo neben Geschäftsessen die Möglichkeit  besteht, den Feierabend in Gesellschaft ausklingen zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder auch mit dem Auto zu erreichen. Neben dem Alsterdorfer Markt befinden sich auch Lebensmittel Discounter wie Aldi und Penny in der Nähe der Bürofläche. 

Entfernungen: 

U/S-Bahn Ohlsdorf: ca. 2 Gehminuten, 170 m

Ohlsdorfer Friedhof: ca. 1 Gehminute, 60 m

Autobahnauffahrt A7 Schnelsen: ca. 11,5 km

Autobahnauffahrt A7 Stellingen: ca. 10,9 km

Alsterdorfer Markt: ca. 16 Gehminuten, 3 Autominuten, 1,3 km

Evangelisches Krankenhaus Alsterdorf: ca. 12. Gehminuten, 2 Autominuten, 1 km

Bugenhagen Schule: ca.8 Gehminuten, 650 m

KiTa: ca. 5 Gehminuten, 400 m

Sonstiges: 

Die Courtage ist vom Mieter zu tragen und beträgt das zweifache der Netto-Kalt-Miete zzgl. MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Patricia Dankert