Voll möbliertes Drei-Zimmer-Appartement mit Balkon 

 

Mit hevorragender Anbindung an den Airport, die City und den HVV

 

Der Blick in das Wohnzimmer

Der Blick in das Schlafzimmer

Der Blick in das Ankleide- und Gästezimmer

Das Badezimmer mit Dusche

Die voll ausgestattete Küche

Der Blick nach Betreten des Appartements

Der Balkon

Objektart

Vollmöbliertes
Appartement

Fläche

67 Quadratmeter

Zimmer

3

Nettokaltmiete

 € 1.282,-


  • Objektart | Vollmöbliertes Appartement
  • Quadratmeter  | ca. 67 m² 
  • Zimmer | 3
  • Nettokaltmiete| € 1.282,- 
  • Betriebskostenvorauszahlung | € 85,-
  • Heizkostenvorauszahlung | € 90,- 
  • Etagenanzahl | II. OG
  • Gäste WC | nein
  • Bodenbelag | Laminat, Natursteinfliesen
  • Anzahl Parkflächen | Es können Parkplätze auf dem Hinterhof angemietet werden


Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Ohlsdorf in wenigen Gehminuten von der U/S Bahn Ohlsdorf, den Alsterkanälen und dem Friedhof Ohlsdorf entfernt. Dem Straßenbild angepasst reiht sich die Rotklinkerfassade des Hauses ein.

Ausstattung:

 

Das voll möblierte drei Zimmer Appartement erstrecken sich über 67 Quadratmeter, deren Flächenaufteilung sich wie folgt gestaltet: Nach betreten der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in den hellen Flur der Wohnung, welcher die Garderobe beherbergt. 

Vom Flur linkerhand abgehend gelangen Sie in die Küche, welche mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Ausstattung der Küche zählen, neben Ober- und Unterschränken u.a. ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Apothekerschrank sowie ein Geschirrspüler. Darüber hinaus ist diese mit Küchen-Interieur voll ausgestattet. Durch den roséfarbenen Marmorfußboden und die halbhohen Marmorwände mit weißem Auslauf, wirkt die Küche freundlich und hell. Die Waschküche des Hauses verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner, welche gegen Münzgeld, genutzt werden können.

Zurück im Flur befindet sich auf der linken Seite das Ankleide- und Gästezimmer. Das Zimmer ist ausgestattet mit deckenhohen Einbauregalen und passender Schubfachkombination. Darüber hinaus befinden sich weitere Kleiderhaken an den Wänden. Zudem verfügt dieses Zimmer über ein Schankbett für eine Person, wodurch das Zimmer flexibel an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden kann.

Vom Flur abgehend, linker Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches zum Hinterhof ausgerichtet ist. Der Schlafzimmerboden sowie der Flur und das Ankleide- und Besucherzimmer, ist mit dunklem Laminat versehen und mit einem Doppelbett, Nachtischen und einem Kleiderschrank ausgestattet. Ebenfalls vom Flur zu erreichen, direkt nach Verlassen des Schafzimmers, liegt das in Naturstein gehaltene Badezimmer, welches über eine Dusche, WC und einem Waschtisch verfügt. Das Bad ist in Naturstein gehalten und bietet neben einem beleuchteten großen Spiegel auch einen Schminkspiegel sowie einen Ober- und Unterschrank zu verstauen von Pflegeprodukten. 

Vom Flur rechts abgehend, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Balkon besticht. Das Wohnzimmer verfügt über eine Esstisch aus Marmor, welcher sich entlang der Fensterfront erstreckt. An der Wand befestigt befindet sich ein modern gehaltener Holz-Sekretär, aus Echtholz, welcher neben reichlich Stauraum einen mobilen Arbeitsplatz bietet. Die Stromversorgung ist an dem Sekretär gegeben.  Auch ist eine großzügige Couch mit Récamiere und einladenden Kissen vorhanden. Eben sowie ein Couch-Tisch aus Massivglas mit Marmorsäulen als Tischfüße. 

Der Balkon ist nach Osten/Süd-Osten ausgerichtet und ermöglicht einen nahezu ganztägigen Sonnengenuss an schönen Tagen. Neben einem Frühstück in der Morgensonne ist auch das genießen von Sonnenstrahlen im Homeoffice möglich. An der Hauswand befindet sich eine elektronische Markise, welche einen Aufenthalt auf dem Balkon den ganzen Tag ermöglicht.

 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U/S Bahnhof Ohlsdorf, dem Ohlsdorfer Friedhof sowie dem Alsterlauf. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder auch mit dem Auto zu erreichen. Neben dem Alsterdorfer Markt befinden sich auch Lebensmittel Discounter wie Aldi und Penny in der Nähe der Wohnung. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind einige Restaurants, um den Feierabend in Gesellschaft ausklingen zu lassen. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bus- und U/ S- Bahnhaltestellen in weniger als zwei Gehminuten gegeben. Der Flughafen ist, durch die S-Bahn-Anbindung eine Bahnstation entfernt. 
Der Hauptbahnhof ist in 18 S-Bahn-Minuten zu erreichen, ebenso wie der Jungfernstieg in 16 Minuten.

Auch lädt der nahgelegene Alsterlauf zum spazieren gehen ein. Weitere Freizeitangebote bietet u.a. das nahegelegene Schwimmbad Ohlsdorf.

Entfernungen: 

U/S-Bahn Ohlsdorf: ca. 2 Gehminuten, 170 m

Ohlsdorfer Friedhof: ca. 1 Gehminute, 60 m

Autobahnauffahrt A7 Schnelsen: ca. 11,5 km

Autobahnauffahrt A7 Stellingen: ca. 10,9 km

Alsterdorfer Markt: ca. 16 Gehminuten, 3 Autominuten, 1,3 km

Evangelisches Krankenhaus Alsterdorf: ca. 12. Gehminuten, 2 Autominuten, 1 km

Bugenhagen Schule: ca. 8 Gehminuten, 650 m

KiTa: ca. 5 Gehminuten, 400 m

Sonstiges: 

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. 

Die Wohnung ist voll ausgestattet und bereit zum Einzug.

Die Stromkosten sind exklusive.

Eine Anpassung der Heizkostenvorauszahlung an die aktuelle Heiz-Situation wurde bereits durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Patricia Dankert